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今年两会会出台房产税吗?

发布时间:2020-05-05 10:33来源:互联网

全国人大会议和全国政协会议将于5月22日和5月21日在北京召开。这是中国已经确信可以基本战胜新冠疫情的一个重要标志。同时,这一次的两会,对于我们国家和社会也有着极其重要的意义。其中最为重要的一个议题,就是房产税和房产空置税是以什么形式出台。

房产税和房产空置税,这两个税种对于我们的经济和社会的影响极其深远,可以说这两种税的出台将决定着我们未来20-30年的发展模式和发展方式。从1998年以来,由于我们过度依赖土地财政,错误地照搬香港的发展模式,造成了我们当前房地产尾大不掉的情况。在当前,我们百姓的绝大部分资产都在房地产上,绝大多数人都已经彻底变成了房奴,其发展模式的短板和问题已经显露无疑。由于这次新冠疫情的冲击,使我们国家的决策层突发感受到了,房地产对于经济发展的绑架,在我们的房奴不被解放出来之前,我们的内需很难提振,我们的经济很难健康地发展。

现在,出台房产税和房产空置税已经是诸事具备只欠东风。由于房产税和房产空置税已经列入了5年立法规划,绝对不会把出台的时间延后到2022年以后。而且,不动产全国联网、个人破产制度等周边配套制度和措施已经完成,全国的经济普查也会在这几年展开,出台房产税初稿已经是箭在弦上不得不发。

房产税和房产空置税的出台,是一件具有划时代意义的大事件。它们的出台,具有历史的必然。根据前几日央行做出的调查报告,国内城镇人口已经96%拥有房产,平均每个家庭拥有1.5套房产。未来新增住房的需求已经不大,以前通过土地拍卖为地方增加财政收入的空间已近枯竭。未来市场将进入到存量房和二手房交易为主的时代。正因为如此,如果不能够为各个地方政府找到新的财源,政府的正常运转就无法保证,社会的稳定繁荣就无法保持。

房产税和房产空置税的出台,其目的还在于将炒房资金从房地产投资领域挤出。现在,无论央行怎样出台货币政策,都意味着放水,直接导致通胀的产生,而通胀又必然使房地产等资产泡沫的增大。而房产泡沫的增大,对于实体经济具有挤出效应,对于我们房奴的消费具有挤出效应。如汽车消费已经连续20多个月负增长,而且这次新冠疫情中更加明显。如果不作出改变,我们的社会香港化,也就是产业空心化,贫富差距进一步增大的趋势就很难避免。

正因为如此,房产税和房产空置税越早出台,对于国家的发展就越有好处。越是拖延,对于我们的经济和社会发展造成的伤害就越是严重。那么大家应该拭目以待我们的房产税和空置税将怎样出台?