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北京师范大学教授董藩:只有房地产才能救中国经济,官方明确表态

发布时间:2020-05-18 09:47来源:互联网

在当前的经济形势下,很多当地政府都已经出台了各种各样的“救市”政策来稳定房地产市场。但是国家高层也强调在坚持调控不放松和“住房不炒”的大局下,可以结合当地具体情况,因城施策甚至一城一策来保持房地产市场的稳定和房价的稳定,防止房价暴涨暴跌。

可以说,现在国家对房地产行业的调控政策就是房地产市场过热就收紧政策,房地产市场过冷就是适当放松政策。虽然现在经济有所下滑,但是这也只是暂时的事情,我们国家经济发展总体趋势还是向上的,中国经济未来依然会保持增长。

虽然现在很多城市都出台了“救市”政策,但是那些触碰调控底线的“救市”政策都被叫停。而且央行也开会表示今年不会放松房地产行业的金融政策,依然会严查违规资金流入房地产行业。中央高层也明确表态,既不会纵容房地产行业,也不会将发展房地产行业作为短期刺激经济的手段,同时也不会放弃房地产行业,任由其自生自灭。

“限购政策对于房价和房地产交易量都有影响,从短期来看确实对市场的交易活动起到了抑制作用。但从长期看,必须评估其负面影响,但这项工作没有引起重视。鉴于房地产行业在国民经济中的地位与影响力,没有房地产交易量的持续回升,是非常难的。GDP总量中40%与房地产行业直接、间接有关。房地产市场交易不持续恢复,建筑业、钢铁、水泥、玻璃、其他建材业、装饰装修、园林绿化等大大小小近百个行业的生产、交易也就难以完全恢复。”

很显然,这位教授是拿房地产是中国经济支柱来说事情,从他的言语中可以看出房地产对经济绑架事实。他认为在当前的情况下,只有发展房地产行业才能带动各行各业的发展,从而带动经济的发展。董藩经常说的一句话就是,没有房地产业救不了中国。当然这句话在以前是非常有道理,因为在过去的20多年里,房地产行业一直是中国经济高速发展的引擎,房地产对中国经济的发展作出了巨大贡献。但是同时,房地产行业也为中国经济埋下了隐患。畸形的房地产行业已经严重影响其他行业的发展。

董潘教授一直是房地产行业的支持者,房地产行业也曾经为中国经济发展作出了不可磨灭的贡献,但是这不是一味纵容房地产行业野蛮发展下去的借口。因为如果房地产再像以前那样发展下去,房地产行业给经济带来的弊端将大于利益。咱们的董潘教授也该改变一下自己的观点了,房地产行业对中国经济已经不再是一味良药,一味的用房地产作为短期刺激经济的手段,只会害了中国经济。

其实董潘教授说的也是有一定道理,中国经济现如今还没有摆脱对房地产行业的依赖。其实对于这个问题,国家高层也早已考虑到。限购限售也不是一刀切,国家还是允许各个城市实行因城施策甚至一城一策。各地也根据当地的实际情况出台了相应的“救市”政策。所以董潘教授的对此的担心过虑了,而现在更应该让人们担心的是某些城市过度炒作房价带来的负面影响。

国家高层的表态也表明不是放弃房地产行业,只是不再过度依赖房地产行业,不再走依靠房地产带动经济的老路子。未来能带动经济发展是那些实体行业和高新技术产业。即使现在宏观经济面临着增长压力,国家也多次强调“住房不炒”,要求房地产行业健康稳定发展,这也是未来房地产行业的发展趋势和政策调控的基调。

所以,现在咱们购房者不要听信网上传言房价会大涨,这是不可能的事情。同时房价也不会一直下跌下去,市场也会慢慢回暖。开发商也不要和董潘教授一样幻想着国家会为了增长经济而放松房地产调控政策,在房价没有回归合理价位之前,国家依然会坚持“住房不炒”!